Как взять ипотеку или ипотечный кредит

Самым популярным банковским продуктом в России является ипотечный кредит. Однако далеко не все знают, как его оформить и на какие нюансы следует обратить внимание, дабы выплата кредита не превратилась в непосильное бремя.

Недвижимость нельзя покупать быстро и на эмоциях. Цена, скидки, акции и всё остальное, о чём говорят в рекламе, не имеет значения. Прежде чем ехать в офис продаж, надо изучить состояние рынка, почитать форумы ипотечников, проверить документы (разрешение на строительство, проектную декларацию), лично съездить на стройки приглянувшихся домов и составить рейтинг.

Желание улучшить свои жилищные условия встречаются у большинства россиян. И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один — взять кредит на покупку у банка, а по простому ипотеку.

Только многих останавливает тяжелая «кабала» в которую они загоняют себя на долгие годы. Действительно, ипотека — удовольствие не из дешевых. Но как правило, платить долгие годы, но за «свое», лучше, чем отдавать деньги каждый месяц чужому дяде (тете) за съем жилья. И не стоит забывать, что стоимость недвижимости постоянно растет. Бывает конечно периоды, когда она снижается, но они, как правило, не продолжительные.

И после короткого спада, недвижимость начинает расти более высокими темпами, компенсируя годы падения с лихвой. Для получения ипотечного кредита, а вернее для рассмотрения банком вашей заявки, вам понадобятся всего несколько документов:

  • паспорт (иногда дополнительно второй документ, например водительские права)
  • сведения об образовании (диплом)
  • справка о вашей заработной плате по форме 2-НДФЛ (если вам перечисляют зарплату на карту этого банка, то не требуется)
  • заявление о предоставлении кредита — указываете какая сумма вам нужна и на какой срок
  • анкета-заемщика (можно скачать на сайте и заполнить дома) • сведения о наличии движимого или недвижимого имущества (если есть) После одобрения можно приступать к поиску жилья.

Тинькофф ипотека[status_lead]

На это вам дается обычно 3 — 4 месяца. Если не уложитесь в этот срок, то нужно пройти процедуру одобрения кредита заново. Занимайте средства в той валюте, в которой зарабатываете. Это является «золотым правилом» любых займов. Если зарабатываете в рублях, то и занимайте только в рублях.

Для обслуживания кредита в иностранной валюте необходимо будет приобретать валюту из своих рублевых заработков. Соответственно если курс валюты вырастет, вырастут автоматически и ваши платежи в рублях. В свое время лично я неплохо «влетел» на валютном кредите своего авто, переплатив в итоге больше сотни тысяч рублей. Но это был относительно небольшой кредит, и я смог его перекредитовать в рублевый, в случае ипотеки в период кризисных явлений в экономике едва ли это возможно.

Кризис 2008-2009 годов подкосил многих валютных заемщиков. Обязательно изучайте условия договора Особое внимание обратите на все дополнительные расходы. Они способны «вылиться» в ежегодные несколько процентов от суммы кредита (помимо процентной ставки). Такие завышенные платежи запросто могут привести вас к затруднительной ситуации.

Это может быть, например страховка жизни заемщика и квартиры в пользу Банка в строго определенной страховой компании. В договоре про ставки ничего может и не быть. Но если нанести визит в страховую, то можно выяснить, к примеру, что стоимость страховок стоит 0,5-2% от суммы договора вместе с процентами (!) и платить надо вперед естественно каждый год.

Как правильно брать ипотеку 

Список документов, необходимых для оформления ипотеки, может отличаться в зависимости от банка. Стандартный набор — это паспорт, справка 2-НДФЛ с места работы, ИНН, СНИЛС, справка по форме банка о дополнительных доходах, копия трудовой книжки, военный билет, свидетельства о браке и рождении детей, анкеты по форме банка. Некоторые банки могут также запросить справки из психоневрологического и наркодиспансера. В отдельных случаях список документов, напротив, может быть уменьшен, например если вы являетесь зарплатным клиентом этого банка.

Принятие решения банком. Заявка на кредит рассматривается банком от нескольких дней до нескольких недель. Каждое обращение рассматривается лично экспертом банка и проходит через скоринг(автоматическую проверку данных с целью вычисления кредитного рейтинга).

Исходя из вашей платежеспособности, банк одобрит или отклонит поданную заявку. В случае одобрения финансовое учреждение выдаст официальный ответ с указанием суммы, на которую оно готово вас прокредитовать. После этого у вас будет время (от 1 до 6 месяцев) на принятие окончательного решения и подписание документов.

Заключить договор купли-продажи. Если вы нашли источник финансирования, то можете обращаться к продавцу недвижимости за заключением договора купли-продажи.

Уплатить первоначальный взнос. В большинстве случаев вам необходимо сделать первый платеж, равный от 10% до 50% от стоимости недвижимости. Если у вас нет на это необходимых средств, то можно выбрать такую ипотечную программу, которая не требует первоначального взноса. Если вы состоите в браке, документы придется собирать на двоих.

Супруги автоматически становятся созаемщиками. С одной стороны, это преимущество: сумма кредита будет считаться по совокупному доходу, с другой стороны, вы обязаны оформлять имущество в совместную собственность, даже если этого не хотите. После того как вы подадите все документы, вашу заявку начнут рассматривать.

Как правило, это делается в другом регионе, чтобы избежать возможных подтасовок. С вами могут связаться по телефону и задать вопросы, как те, на которые вы уже отвечали в анкете, так и новые. Нужно быть готовым подтвердить указанные данные, рассказать о выбранной квартире.

Когда заявка одобрена, вы снова приходите в банк, на этот раз с документами по квартире. В офисе банка вы подписываете договор о кредитовании, а в офисе продавца недвижимости — договор купли-продажи или участия в долевом строительстве.

Учет дополнительных расходов

Помимо основных расходов, связанных с покупкой жилья (внесения первоначального взноса, оплата услуг оценщика и прочих) у покупателя могут возникнуть и дополнительные траты: На услуги риэлтора — он представляет интересы заказчика, занимается сбором документов, проводит сделку.

Стоимость услуг риэлтора составляет от 3 до 6% от суммы сделки. На нотариальное удостоверение документов. Несмотря на то, что законодательно не закреплена необходимость заверять договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, многие банки выдвигают именно это требование. Кроме того, закладную на недвижимость, которая передается в банк в качестве залога, может оформить и заверить только нотариус. Стоимость таких услуг составляет порядка 1% от сделки.

Купить квартиру мечтают очень многие, но далеко не все могут себе позволить потратить сразу настолько ощутимую сумму денег. Выход в такой ситуации зачастую бывает только один – взять ипотечный кредит. Многие не могут решиться на столь ответственный шаг, понимая, что подобный займ придется выплачивать очень долго.

Тем не менее, при соблюдении нескольких правил, а также тщательном выборе банка, можно переселиться в собственную квартиру без существенных проблем. Как правильно и выгодно взять ипотечный кредит Решение купить квартиру в ипотеку для многих становится самым важным в жизни. При этом очень хочется, чтобы займ был максимально выгодным и не стал кабалой.

Как правильно взять ипотечный кредит?

Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

1. Прежде чем оформить ипотеку, следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали одной трети семейного бюджета. Если не соблюсти это правило, тянуть ипотеку может быть очень сложно.

2. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. В этом случае сумма платежа будет ниже. Кроме того, выплатить ипотеку удастся быстрее, а при желании купить в будущем квартиру побольше, можно будет оформить кредит под более выгодные условия.

3. Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

Минимальная переплата может быть достигнута не только тогда, когда подобраны лучшие условия по ипотечному кредиту. Важно покупать квартиру тогда, когда на рынке наблюдается падение. При этом следует внимательно изучать прогнозы специалистов.

Как взять ипотеку на квартиру?

На сегодняшний день достаточно легко можно взять ипотеку практически в любом банке, предлагающий данный кредитный продукт. Основным условием его получения является наличие у потенциального заемщика достаточного уровня дохода, чтобы возвращать кредит в банк.

Количество банков, готовых предложить ипотечные кредиты, равно как и количество самих ипотечных программ, постоянно увеличивается, что связано с тем, что именно ипотека является единственным способом приобретения квартиры для многих граждан, не имеющих достаточный объем собственных накоплений.

Не смотря на понимание большинством понятия ипотеки, и большую ее популярность, вопрос, что нужно чтобы взять ипотеку остается недостаточно освещенным.

Выясним суть ипотеки, что же такое ипотека и как ее правильно взять, кому дают ипотеку, как выбрать банк для ипотеки, чтобы и жить в своей квартире, и сократить финансовое бремя. Ипотека – какая она? С одной стороны, желанная из-за обладания собственной квартирой, в другой стороны, страшная и ужасная из-за страха попасть в вечную банковскую кабалу?

Финансовый консультант журнала Иван Кляузницкий объясняет суть ипотеки, что же такое ипотека и как ее правильно взять, как выбрать банк для ипотеки, чтобы и жить в своей квартире, и сократить финансовое бремя. Суть ипотеки очень проста, ипотека – кредит на приобретение недвижимости, то есть квартиры, дома. Особенностью его является то, что покупаемая вами квартира автоматически становится залогом ипотечного кредита, который предоставляет банк, и может быть востребована банком в случае вашей невозможности оплачивать кредит и проценты по нему.

Лучшее время для ипотеки

Перед обращением в банк для получения ипотеки предусмотрительному залогополучателю стоит учесть три значимых критерия. • Дата покупки жилой площади Следует выждать время и обратиться в банк в период снижения цен на недвижимость. Например, в кризисные периоды, вызванные политической нестабильностью, военными конфликтами, террористическими актами, экономическими нововведениями, фиксируется временный спад ценовых показателей на жилые помещения.

Приобретая жилую площадь в момент «застоя», вы значительно сэкономите средства, поскольку продавец будет готов пойти на ваши условия, чтобы сбыть неликвидный товар, не пользующийся спросом на данный момент.

Цены на квартиры, несомненно, вырастут, и покупатель оценит полученную выгоду. • Дата оформления договора залога недвижимости Выбирайте время, когда банки активизируют программу снижения ставок. Ориентиром может стать Сбербанк РФ, на который ровняются остальные банки.

В зависимости от понижения или повышения его ставок по кредитам, они аналогично корректируют свои ипотечные предложения. Если у семьи, взявшей ипотечный кредит, резко падают доходы и она не в состоянии аккуратно платить банку, то велика угроза едва ли не на всю оставшуюся жизнь остаться в глубокой долговой яме. Не говоря уже о потере приобретенного жилья.

Как взять ипотеку на квартиру, инструкция по оформлению кредита

Договор ипотеки — одна из самых горячих тем для обсуждения в Сети. В данной статье вы узнаете что такое ипотека? Что нужно для того, чтобы купить квартиру в ипотеку? Как правильно оформить и зарегистрировать договор ипотеки?

Ипотечный договор

Договор ипотеки в случае приобретения жилой недвижимости — это договор о залоге этой самой недвижимости. В нем есть 2 стороны: залогодатель (Вы) и залогодержатель (банк). В договоре ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть прописаны:

  • Предмет ипотеки — что именно Вы приобретаете и оставляете в залог;
  • Оценочная стоимость этого предмета;
  • Существо, размер и срок исполнения обязательств, обеспечиваемых ипотекой;
  • Право (как правило — собственность), по которому имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит Вам как залогодателю, и орган государственной регистрации прав на недвижимость, зарегистрировавший это право. Как правило, предмет определяется как вид недвижимости (дом или квартира), его полный адрес, общая жилая площадь и количество комнат.

Если приобретаемы дом непосредственно связан с землей, он может быть предметом ипотеки только с залогом участка, на котором находится, по тому же договору. Тогда в договоре указывается кадастровый номер земельного участка, его адрес, площадь, и т. д. Оценочная стоимость предмета ипотеки определяется Вами вместе с банком, и указывается в ипотечном договоре конкретной суммой. Эта сумма не может быть ниже нормативной цены предмета.

Существо, размер и срок — это указанные в договоре основные условия кредитования. Это кредитор и заемщик, сумма кредита, процентная ставка, срок и размер ежемесячных платежей. Также в договоре прописано, что Вы как заемщик имеете право проживать в заложенном доме или квартире, и зарегистрировать на этой жилплощади всех членов своей семьи. Помните: банк, в соответствии с договором ипотеки, может проверять состояние залога.

Регистрация договора ипотеки

Ипотечный договор не обязательно удостоверять у нотариуса, но при необходимости Вы можете это сделать. Так или иначе, после подписания распечатанного договора, он не будет считаться действительным, пока не будет зарегистрирован государством.

Для регистрации Вам понадобятся:

  • заявление от залогодателя и залогодержателя;
  • договор ипотеки, оригинал и копии;
  • документы, указанные в договоре ипотеки в качестве приложений;
  • кредитный договор, исполнение которого обеспечивает ипотека;
  • документ об уплате государственной пошлины; Будьте внимательны к процентам Любой банк, который готов выделить вам кредит для приобретения жилья, устанавливает свою процентную ставку. Конечно, если один банк предложит вам 12%, а другой - 15%, вы быстро сориентируетесь, с кем вам выгоднее работать.

А вот если вы сравните банк, берущий 12%, с банком, желающим иметь 12,5%, у вас вполне может создаться впечатление, что эта разница совершенно несущественна. Но вспомните о том, что кредит вы берете ипотечный, на весьма длительный период. Даже такая мизерная разница, как половинка процента, за многие годы кредита способна привести к значительной переплате.

Например, вы взяли ипотечный заем на три миллиона рублей, рассчитывая его выплатить за 20 лет. Эти полпроцента за все эти годы выльются в круглую сумму переплаты на 210 тысяч. Если же срок кредитования больше, например, 30 лет, переплета окажется еще существеннее - 450 тысяч рублей.

Кредит берите исключительно в той валюте, в которой вы зарабатываете Этот совет актуален не только для ипотеки, но и вообще для любого кредита. Получая свою заработную плату рублями, именно в рублях просите кредит. Колебания курсов валют способны причинить много неприятностей, если валюты зарплат и кредитов не совпадают. Вспомните кризис 2008 года, во время которого доллар поднялся в цене на 30-40%.

Соответственно на эту же величину поднялись проценты по взятым в валюте кредитам, и многие кредиторы лишились своих квартир. Почему-то многие не научились ничему на опыте этих людей. Количество людей, занявших средства в валюте, не уменьшилось. И когда в 2014-2015 годах рубль подорожал вдвое, люди столкнулись не только с подскочившими процентами по кредиту.

Задолженность заемщика перед банком тоже выросла с ростом доллара, и за квартиру, оцененную в 3 миллиона рублей, теперь приходится платить более 6 миллионов. Если кредит брали в долларах, цифры в валюте сохраняются, но их рублевый эквивалент начитает расти вслед за курсом валюты.

Растет и процент, и сумма долга перед банком. Не пострадали только те люди, которые получали свою зарплату в долларах, но таких очень немного. Ипотека за последние годы стала для наших граждан довольно популярным инструментом в решении жилищных проблем. Конечно, ипотечное кредитование распространено в России не так широко, как в Европе, но им сегодня занимаются практически все банки.

В зависимости от желания и возможностей потребителя существуют различные кредитные программы. Начать надо с того, чтобы решить, какую квартиру вы желаете купить и есть ли у вас собственные денежные средства для её приобретения. Если необходимой суммы не хватает, начинайте изучать предложения по ипотечному кредитованию от различных банков.

После того как подходящий банк будет найден, надо получить от него одобрение и, пока оно действует, заняться поисками конкретной квартиры. Когда квартира найдена, представьте документы на неё в банк и выходите на ипотечную сделку. Всё вроде бы просто, однако нужно ещё учесть множество нюансов.

Анализируя и сравнивая предложения кредитных организаций, нельзя брать во внимание только процентные ставки. Иначе может сработать известная поговорка: «Скупой платит дважды». В первую очередь выбирайте банки, обладающие безупречной репутацией и имеющие богатый опыт на рынке ипотечного кредитования.

Их сотрудники грамотно ответят на все ваши вопросы и помогут правильно подобрать ту кредитную программу, которая будет полностью отвечать вашим условиям.

В какой валюте брать ипотечный кредит?

Брать ипотеку можно только в той валюте, в которой зарабатываете. На практике в этом уже убедились тысячи ипотечных заемщиков, которые не смогли рассчитаться по долгам после роста валютных курсов в конце 2014 года. Чтобы вносить ежемесячные платежи в валюте, нужно каждый раз ее покупать.

А каким будет курс завтра? Этого не знает никто, и зачастую даже крупные экономисты не в состоянии предсказать валютный скачок. Каким должен быть ваш доход? Не надейтесь, что завтра вам повысят зарплату, и ипотечные платежи перестанут быть обременительными. Оценивайте свои силы по текущим доходам.

Расходы на ипотеку не должны превышать 30% ежемесячного дохода семьи. Тратить на выплаты 50% будет очень сложно, когда возникнут непредвиденные расходы.

Какими должны быть условия по кредиту?

При заключении договора досконально изучайте условия. Нет ли в них скрытых расходов? Некоторые банки заставят вас застраховать квартиру в определенной страховой компании, где за это к вашим процентам по кредиту добавятся еще 0,5-2% от суммы договора вместе с процентами! Выберите банк Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит.

Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия – например, если у вас открыт в нем зарплатный счет.

Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните. Процентная ставка обычно колеблется от 7% на новостройки по специальным акциям до 13-14%. Обратите внимание на дополнительные платежи, комиссии и условия: возможно, выгоднее взять «честные» 12%, чем 10% плюс сборы.

Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Минимальный взнос – 10% от стоимости. Срок зависит в основном от ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет.

Ограничены в средствах ― оформляйте на 30 лет с возможностью досрочного погашения. Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату. Приобрести в собственность жилье на сегодняшний день достаточно проблематично.

В особенности для молодой семьи, которая в лучшем случае может располагать совершенно незначительным начальным капиталом. Сбербанк России в числе первых предложил несколько вариантов ипотечного кредитования, которые в первую очередь могут быть интересны молодым семьям с относительно небольшими финансовыми возможностями.

Целью каждого из предлагаемых вариантов является прежде всего доступность и возможность выбора того варианта, который будет наиболее приемлем для той или иной семьи. Как взять ипотеку в Сбербанке - это вопрос интересен многим, кто заинтересован в приобретении жилья.

Данная статья как раз освещает основные варианты ипотечного кредитования в Сбербанке, каковы условия для получения и оформления кредита, кто может оформить кредит под жилье.

Как правильно подобрать ипотеку и взять жилье в кредит в 2018 году

Перед началом процедуры оформления жилищного займа заемщику следует определиться, какую недвижимость он будет приобретать – квартиру в новостройке или уже готовое жилье. Каждый тип имеет свои плюсы и минусы, а также особенности получения ипотеки. Выбрать тип жилья необходимо для того, чтобы знать на какую программу подавать заявку.

Плюсы и минусы ипотеки в новостройке Покупка квартиры в новостройке имеет существенные отличия от приобретения жилья на вторичном рынке. Процедура имеет достоинства и недостатки.

К плюсам относятся:

1. Сравнительно низкая цена. Цены в среднем меньше аналогичных объектов вторичного рынка примерно на 20-40% и зависят от этапа строительства (чем раньше приобретается квартира, тем дешевле она будет).

2. Покупка квартиры, где никто раньше не жил. Новое жилье имеет массу плюсов для потенциальных хозяев, так как им предоставляется возможность на свое усмотрение и вкус обустроить жилплощадь (сделать подходящий ремонты, выбрать мебель и предметы интерьера).

3. Возможность еще на этапе строительства договориться с застройщиком об индивидуальном проекте. Можно обсудить нужную планировку, качество отделки и иные свойства.

4. Юридическая чистота сделки. Новое жилье в юридическом смысле отличается прозрачностью. Обычно такие объекты продаются напрямую у компаний-застройщиков, готовых предоставить полный комплект нужных документов.

5. Периодические акции и скидки от компаний-партнеров банка. В целях увеличения объемов кредитования и стимулирования продаж клиентам часто предлагается ипотека по сниженной процентной ставке на приобретение объектов в ряде компаний.

Минусы:

  • возможность покупки квартиры только у аккредитованной конкретным банком строительной компании, что сужает выбор;
  • вероятность задержки сроков сдачи дома в эксплуатацию (что часто бывает даже у проверенных девелоперов), что отодвигает переезд на неопределенное время;
  • проведение ремонтных и отделочных работ, обустройство, требующие дополнительных вливаний денег и время. Специалисты с уверенностью говорят, что практически каждая третья сделка на рынке вторичного жилья заключается с использованием кредитной ипотеки. Для того чтобы не прогадать с ипотечной программой, стоит не забывать о нескольких моментах.

Как правильно выбрать кредитора Перед покупкой квартиры необходимо определиться с компанией кредитором. Если будущий заемщик отдает предпочтение новостройкам, то он наверняка столкнется со списком банков, которые были аккредитованы застройщиком. В такие списки попадают только проверенные банки.

Представители кредитных организаций рекомендуют не зацикливаться на одной организации. Лучшее единовременно подавать заявки в 3-4 банка. Узнать примерный вариант кредитования можно и самостоятельно, ведь многие кредиторы предоставляют своим потенциальным клиентам специальный «ипотечный калькулятор».

Но реальные размеры выплат могут отличаться, все зависит от индивидуальных особенностей заемщика.

Стандартный пакет документов для ипотеки

В стандартный список документов включают: паспорт гражданина РФ, ИНН, справку о доходе обоих супругов, военный билет, копию трудовой, анкету, свидетельства о заключении брака и СНИЛС. Как не наделать ошибок Чтобы не наделать ошибок, не нужно пытаться скрыть свою кредитную историю и относиться к изучению кредитного договора без должного внимания.

Также не следует завышать свои доходы, потому как в будущем можно столкнуться с большими проблемами, которые при худшем исходе приведут не только к потере собственных денег, но и потери жилплощади. Еще стоит уточнить условия договора. Ведь некоторые банки не дают погасить досрочно ипотечный кредит.

Более того, за это вводятся штрафные санкции. Не лишним будет и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, ведь в этом случае можно быть уверенным, что сделка пройдёт без осложнений.

Чтобы сэкономить на ипотечном кредите необходимо выбирать программу с наиболее выгодной процентной ставкой. Ко всему прочему предпочтение стоит отдавать тем вариантам, где возможно досрочное погашение. Некоторые кредиторы предлагают своим потенциальным клиентам кредиты с плавающей ставкой.

Главное условие – это то, что первые несколько лет действует фиксированный процент, а вот после этого показатель может изменится (начинает плавать). Этот вариант подходит тем, кто готов к досрочному погашению. Для многих чтобы приобрести квартиру требуется взять ипотечный кредит и оформить ипотеку. В наши дни ипотека стала одним из актуальных вариантов приобретения жилья. Банки также предлагают различные кредитные программы.

Давайте разберемся с тем, как правильно взять ипотеку. Для начала надо решить какое жилье вы хотите приобрести и сколько денежных средств у вас есть. Как правило нужной суммы не хватает, поэтому надо смотреть какие ипотечные программы предлагают банки. Также не стоит забывать про государственные программы: Материнский капитал, Военная ипотека и другие программы социальной ипотеки. Оформление ипотечного кредита не самая легкая задача.

Так как в сделке участвуют покупатель, продавец и банк. Брокеры и агенства конечно сделают все быстрее, но можно и заняться самостоятельно. Чтобы не прогадать с кредитной программой нужно определить для чего нужен кредит. Здесь надо выбирать между готовым и строящимся жильем. При выборе готового жилья, у банков больше предложений и меньше проценты, при строящемся жилье низкие цены и рассрочки, но проценты выше и мало кредитных программ.

Лучше всего выбирать банк с большим опытом ипотечного кредитования и безупречной репутацией. Как взять ипотеку без первоначального взноса Как взять ипотеку без первоначального взноса- вопрос вопросов для тех, кто хочет взять ипотечный кредит, но денег на первоначальный взнос не имеет.

Еще совсем недавно- до последних кризисов ипотечные банки раздавали кредиты без первоначального взноса направо и налево. Сейчас времена изменились, но выход все же есть. Величина первоначального взноса в большинстве банков колеблется от 10% до 40% и в прошлом году покупатели квартир стремились внести как можно больший первоначальный взнос- 30% и выше.

В первую очередь это нужно для снижения финансовой нагрузки и чтобы избавить себя от рисков взять ипотеку по повышенным процентам. Ведь банки понемногу повышают проценты по ипотеке и именно сейчас выгодно взять кредит, чем копить первоначальный взнос. Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?

Одним из первых ипотеку без базовых первоначальных вложений предложил банк «Возрождение», но в рамках этой программы было доступно приобретение квартир и апартаментов только в компании «Интеко». Сейчас эти условия распространяются на ряд объектов и от других застройщиков (среди них, например, «Ingrad Недвижимость» и ПИК). Постепенно подобные программы кредитования запустили и другие банки.

Теперь ипотеку без первоначального взноса предлагают также, например, в «Металлинвестбанке» (ставка 14% годовых, срок кредитования до 25 лет). У «Райффайзенбанка» тоже есть такая услуга, но с дополнительными условиями: предложения в рамках программы «Ипотека с материнским капиталом» доступно только для молодых семей (ставка 11% годовых, срок кредитования до 25 лет).

Кроме них ипотеку без первоначального взноса предлагает сегодня еще и СМП Банк (ставка от 12,5% годовых, срок кредитования до 10 лет). Важно, что «Металлинвестбанк» и «Райффайзенбанк» предлагают приобрести в рамках своих ипотечных программ без первоначального взноса недвижимость не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

   
Оставить заявку